長崎 戸石町の4DKです。
中古戸建てですが、外壁・屋根は塗り直しをしております。
中は、レンジフード・コンロの交換。洗面の交換をしております。
戸石町の建物密集地帯ですが、駐車場２台(軽車両限定、漁村で道幅が狭い)も確保しておりますので、安心ください。
中学校は2ｋｍぐらいあり ますが、小学校は７００ｍと近く、戸石バス停まで徒歩2分です。
病院も近く郵便局も銀行もちょっと買い忘れにいいはまきやさんの本店も近い、生活するには不自由なしですね？バリューはまきやさんも800ｍです。
伺った時には、オーナの引っ越しに対してご近所さんがさみしいねと言っておられましたので、ご近所付き合いも良好になるのではと思っております。購入者は、上手に付き合っていってください。
こぼれ話を一つ、神奈川県からお越しのお客様を内覧に連れて行き、せっかくなので漁港を散歩に行きますと、(お客様要望)そこへ現地の漁師さんと会い 話をしていますと、意気投合？
「カニの一匹おるけん持って行かんね。」(方言ですよ)と漁師さん、お客様はなにしろ神奈川の方でキッチンが使えないと、「ちょこっとまっつとかんね。ゆでてやっけん。」(方言)茹てまでいただきました。
感謝です。まだこんな付き合いができるんだなと感動しました。今こんな体験少なくなりましたね。田舎暮らしのいいところですね。戸石の方に怒られますね？
その漁師さんのプロフィールは、
たちばな漁協協同組合 理事 里さんです。名刺までいただきました。
里さんは、漁船で釣り客を海へ連れていき釣りをさせるそうです。今度アジの季節になりましたら、行ってみようかな？
多くっていけないのかもですね。
ビジネスLINEコードです。問い合わせお待ちしております。いつでも内覧可能ですので連絡ください。
値下げしてます。1200万円→1000万円にしていただきました。2023.10.21
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||||
| 建物名 | 長崎 戸石町 中古戸建住宅(一般向非公開) | ||||
| 所在地 | 長崎市戸石町1597 | ||||
| その他所在地 | |||||
| 交通 (最寄駅/バス停) |
バス停 戸石 停歩2分 | ||||
| 利用駅1 | |||||
| 利用駅2 | |||||
| その他交通手段 | 自動車利用 | ||||
| 価格 | 1000万円 | 地代 | |||
| 権利金 | 保証金 | ||||
| その他一時金 | |||||
| ランニングコスト | |||||
| 瑕疵保証 | |||||
| 瑕疵保険 | |||||
| 建物状況調査 | |||||
| 設備保証 | |||||
| 長期優良住宅 認定通知書 |
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| フラット35 適合証明書 |
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| フラット35Ｓ 適合証明書 |
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| 耐震基準 適合証明書 |
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| 法適合状況 調査報告書 |
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| 建築士等の 建物検査報告書 |
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| 建物面積 | 76.39㎡ | 土地面積 | 公簿 76.03㎡ (22.99坪) |
私道負担面積 | |
| 間取り | 4DK | 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 間取り内訳 | 和 6･6 洋 5･4.5 DK 7.5 | 主要採光面 | 南東向き | ||
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間 | バルコニー | あり | |
| 築年月 | 1998年05月 | ||||
| リフォーム履歴 | ■水回り：2023年04月 洗面所 洗面は新しく致します。 ■外装：2023年04月 外壁 外壁・瓦は、新しくしております。 ■その他：2023年04月 レンジフード、コンロ新調しています。 ５年以内に水回り設備交換 ５年以内に内装リフォーム ５年以内にその他リフォーム(戸建てのみ) |
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| リノベーション履歴 | |||||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種住居 | 建ぺい率 | 60% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 容積率 | 200% | |
駐車場  |
有 無料 | 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 建築確認番号 | 特記 | ||||
| 年間予定賃料収入 | 利回り | 国土法 | |||
| 施工会社 | |||||
| 接道状況 | 東2.1m 公道 接面13.0m | ||||
| 分譲住宅 | |||||
| 工事完了予定年月 | セットバック | ||||
| 温泉 | |||||
| 特徴 | |||||
| 設備 | 追焚機能 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 プロパンガス 電気 上水道 下水道 | ||||
| 備考 | |||||
| 周辺環境1 | [ショッピング施設] バリューはまきやまで686m | ||||
| 周辺環境2 | [ショッピング施設] マックスバリュ矢上団地店まで2,419m | ||||
| 周辺環境3 | [コンビニ] セブンイレブン長崎戸石町店まで768m | ||||
| 周辺環境4 | [飲食店] ジョイフル長崎矢上店まで3,250m | ||||
| 周辺環境5 | [販売店] ホームプラザナフコ東長崎店まで1,198m | ||||
| 周辺環境6 | [中学校] 長崎市立橘中学校まで2,046m | ||||
| 周辺環境7 | [小学校] 長崎市立戸石小学校まで634m | ||||
| 周辺環境8 | [病院] 医療法人健正会大久保病院まで289m | ||||
■ 元付不動産会社情報
| 取引態様 | 一般媒介 | 客付手数料 | 分かれ | エンド向け 仲介手数料 |
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| 元付会社 | ひがし不動産 住所：長崎県大村市東本町３５－１ ２Ｆ 坂本ビル ２Ｆ TEL：0957-46-5598 FAX：0957-46-5631 営業時間：09:30～18:30 土曜日は16：30まで 定休日：不定休 アポイント対応可。、年末年始、GW 免許番号：長崎県知事免許（１）第４１７１号 |
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| 会員間メッセージ | |||||
| 広告転載 | 転載不可 | ||||
| 先物区分 | 確認日 | ATBB公開日 | 2023/05/05 | ||
| 先方担当者 | 確認方法 | ATBB公開満了日 | 2023/08/03 | ||
| 転載確認コメント | |||||
| おすすめコメント |
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| エンド向けアピール | 服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサー付、更にお湯を温め直してお風呂に入れる追焚式浴室給湯仕様なので、温め直せば家族のバスタイムの時間差も解決です。また広々とした延床面積７６．３９㎡の居室空間で、その上重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩３分以内で、天気が悪い時でも外出が億劫ではなくなります。ちなみにプロパンガス仕様です。家族みんなのワガママにも応える４ＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。 |
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